Szukasz wymarzonego mieszkania w Płocku? Pomożemy ci je znaleźć! Zamieszkaj z nami!

Chcesz zmienić mieszkanie, zainwestować w nieruchomość? A może razem z drugą połówką właśnie zdecydowaliście się na zakup pierwszego wspólnego lokum? Niezależnie od powodów, które skłaniają nas do poszukiwania „czterech kątów”, należy sobie uświadomić, że to jedna z najpoważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego powinna być podjęta rozważnie, po szczegółowym sprawdzeniu stanu prawnego i technicznego interesującego nas lokalu, tak w przypadku mieszkań w nowym budownictwie, jak i tych z rynku wtórnego.

Od czego zacząć? Od określenia swoich potrzeb. Które dzielnice miasta bierzemy pod uwagę? Ile pokoi (metrów) powinno mieć nasze mieszkanie? Czy budynek ma windę ułatwiającą transport mebli albo dziecięcego wózka? Miejsca parkingowe albo garaże? Jak daleko jest do sklepu spożywczego, szkoły, przystanku komunikacji miejskiej, przychodni? Ile czasu zajmie dojście z pieskiem do terenów spacerowych?

Lokalizacja może znacznie ułatwić lub utrudnić codzienne życie. Ma także wpływ na wartość nieruchomości, a to ważne w przypadku, gdybyśmy chcieli lub musieli ją kiedyś sprzedać.

INVEST BUD proponuje mieszkania w centrum – w kameralnym budynku przy Królewieckiej 24

INVEST BUD proponuje mieszkania w centrum – w kameralnym budynku przy Królewieckiej 24

W przypadku rynku wtórnego zainteresować powinien nas stan techniczny budynku (jak dawno odbył się remont części wspólnych, instalacje, okna). Oglądając mieszkanie, zwróćmy uwagę na jego kondycję, rozkład, ewentualne wyposażenie zawarte w cenie. Zawsze sprawdzamy stan prawny (księgę wieczystą, formę własności, zadłużenie, czy nikt nie jest zameldowany). Istotną informacją jest wysokość czynszu, bo to jeden z podstawowych rachunków, który co miesiąc musimy uregulować.

W mieszkaniach z rynku pierwotnego odpadają kłopoty ze stolarką okienną czy instalacjami. Z oczywistego powodu – są nowe. Nie sprawdzimy sąsiadów, ale możemy i powinniśmy sprawdzić sąsiedztwo. Informacje o tym, co może powstać obok, znajdziemy w planie zagospodarowania przestrzennego w urzędzie miasta. Zapoznając się z nim, mamy pewność, że widoku z wymarzonego „m” nie przesłoni na przykład wyższy blok. Warto zainteresować się, czy działka, na której powstaje budynek, nie jest obciążona hipoteką.

Na płockim rynku nieruchomości znajdziemy sporo mieszkań gotowych do zakupu. Ciągle powstają nowe osiedla i bloki, które – w zależności od lokalizacji – oferują różni deweloperzy. Jeżeli nie znamy dewelopera odpowiedzialnego za interesujący nas projekt – znajdźmy taki, który już został ukończony. Porozmawiajmy z właścicielami mieszkań i dowiedzmy się, czy są zadowoleni.

W nowo wybudowanym mieszkaniu bardzo ważną informacją jest standard wykończenia (stan surowy, deweloperski, „pod klucz”), który określa poziom zaawansowania prac budowlanych i wykończeniowych, czyli de facto dodatkowe koszty, które będziemy musieli ponieść, żeby móc zamieszkać w lokalu. W stanie surowym – nie ma ścianek działowych, instalacji ani tynków. W deweloperskim na przykład sami kupujemy drzwi do pokoi. W wariancie „pod klucz” w zasadzie wnosimy meble i cieszymy się wnętrzem wykończonym zgodnie z naszymi życzeniami. Wszystko zależy od preferencji, czasu i pewnie w wielu przypadkach kryterium najważniejszego – budżetu, jakim dysponujemy. Niektórzy lubią sami projektować wnętrza, inni wolą mieć wszystko gotowe, aby jak najszybciej się wprowadzić.

By nie zostać nieprzyjemnie zaskoczonym, dokładnie czytajmy fragmenty umowy określające to, co zawiera lokal.

Ceny mieszkań w Polsce rosną, warunki kredytowe się zmieniają. Dlatego nie warto odkładać decyzji o zakupie mieszkania w nieskończoność. Płock to miasto średniej wielkości, dobrze skomunikowane, pod wieloma względami atrakcyjne. Życie nie pędzi tu tak szybko jak w Warszawie. Ceny mieszkań na szczęście też nie są tak wysokie jak w stolicy. A gdy zatęsknimy za dużym miastem – od Warszawy dzieli nas nieco ponad godzina jazdy. Od Łodzi – półtorej. Do najbliższego portu lotniczego Warszawa – Modlin jest trochę ponad 70 km. Dobre położenie miasta to z pewnością olbrzymi plus.

Według danych Urzędu Statystycznego w Warszawie („Budownictwo mieszkaniowe w Płocku w 1 kwartale 2026 r.) od stycznia do marca 2026 r. do użytkowania przekazano 111 mieszkań – blisko 3% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym dla 58 (spadek o ponad 77% w stosunku do tego samego okresu w roku 2025). Lokale przeznaczone na sprzedaż lub wynajem stanowiły ponad 70% ich ogólnej liczby. Rozpoczęła się budowa 42 mieszkań. Największą liczbę wybudowali deweloperzy (85,6%). Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania wyniosła 71,8 mkw. i była większa niż w roku ubiegłym.

Na stronie Płockiego Centrum Nieruchomości i Budownictwa możemy sprawdzić statystyki dotyczące średnich cen ofertowych nieruchomości na rynku wtórnym, co pozwoli na szybkie zorientowanie się, jak bardzo różnią się ceny mkw. w zależności od dzielnicy.

Za mieszkanie średniej wielkości – od 42 mkw. do 55 mkw. na osiedlu Skarpa zapłacimy 7659 zł za mkw., Łukasiewicza – 7427 zł za mkw., Podolszyce Południe – 7340 zł za mkw. Mniej na Dobrzyńskiej – 2608 zł/mkw. Mieszkanie o powierzchni powyżej 69 mkw. na Międzytorzu kosztuje 5656 zł za mkw., Kolegialnej – 4201 zł. za mkw., Starym Mieście – 3621 zł za mkw.

Uśrednione ceny mieszkań na rynku wtórnym w osiedlach, które zostały wymienione w statystyce (brak danych dla niektórych płockich osiedli) to: 6023 zł za mkw. dla metrażu poniżej 32 mkw., 6413 zł za mkw. dla metrażu od 32 mkw. do 42 mkw., 6086 zł za mkw. dla metrażu od 42 mkw. do 55 mkw., 5520 zł za mkw. dla metrażu od 55 mkw. do 69 mkw. i 4314 zł za mkw. dla metrażu powyżej 69 mkw.

Nasze miasto przyciąga nie tylko malowniczym położeniem nad Wisłą. Nie może też narzekać na brak terenów zielonych. Park na Zdunach w centrum, Park Północny na Podolszycach, do tego trasy wokół Zalewu Sobótka – to tylko kilka przykładów. Tuż za granicami miasta rozpoczynają się kompleksy leśne. Blisko nad jeziora.

Różnorodna jest oferta kulturalna. Zwłaszcza latem odbywają się liczne koncerty i festiwale – od muzycznych do teatrów ulicznych. Kilka nowych wystaw w roku proponują oddziały Muzeum Mazowieckiego i Płocka Galeria Sztuki. Płocka Orkiestra Symfoniczna organizuje spotkania z muzyką dla różnych grup odbiorców – od maluchów do dorosłych.

W mieście jest kilka uczelni wyższych. Wiele młodych osób co roku decyduje się rozpocząć tu studia. Będą wynajmować mieszkania lub rozglądać się za swoim lokum. Kupno mieszkania na wynajem to wciąż dobra długoterminowa inwestycja. Jeżeli w zakupie ma pomóc kredyt bankowy najlepiej, gdy dochody z wynajmu spłacają miesięczną ratę. A sytuacją idealną jest, gdy z czynszu co miesiąc zostanie w portfelu dodatkowa gotówka.

Nie ma jednej odpowiedzi na pytanie, w jakie mieszkanie zainwestować. Powodzeniem cieszą się zarówno średnie, jak i małe metraże. Wiele zależy od lokalizacji. Wśród młodych ludzi popularna dzielnica to Podolszyce (galerie handlowe, basen, siłownia). Chcąc uciec od zgiełku, wybierzemy raczej centrum albo Skarpę. Można zamieszkać w osiedlu strzeżonym, można w pieczołowicie odnowionej kamienicy.

ENKRA Sp. z o.o. Sp.k. działa od 2010 roku. W ofercie ma apartamenty i lokale użytkowe. Lokalizacja w samym sercu starego miasta i wysoki standard to rezydencja przy ulicy Kwiatka 55 w Płocku

Firmy deweloperskie, które budują w Płocku, odpowiadają na zróżnicowane potrzeby klientów. ENKRA Sp. z o.o. Sp.k. działa od 2010 roku. W ofercie ma apartamenty i lokale użytkowe. Co je wyróżnia? Lokalizacja w samym sercu starego miasta i wysoki standard. Rezydencja Kwiatka 55 A to połączenie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych (winda!) z poszanowaniem dla historii. A przy Bielskiej 19 powstała elegancka, uporządkowana bryła z mieszkaniami o przemyślanych układach i dużą ilością naturalnego światła zapewnioną przez przeszklenia.

 Za inwestycję Stocznia Residence odpowiada warszawska spółka deweloperska WAN S.A.

Za inwestycję Stocznia Residence odpowiada warszawska spółka deweloperska WAN S.A. To propozycja warta uwagi ze względu na lokalizację, jakość wykonania i kameralny charakter. Widok na Wisłę, bliskość mariny, terenów spacerowych i rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce absolutnie unikalne na mapie Płocka.

INVEST BUD oferuje mieszkania w trzech lokalizacjach: Królewiecka 24 (16 mieszkań w ofercie), Kazimierza Wielkiego 44 (10 mieszkań) oraz budynek jednorodzinny dwulokalowy (czyli dwa segmenty) w Nowym Gulczewie przy ul. Rucianej 13. Jest w czym wybierać.

[artykuł promocyjny]